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Neben den Kapitalversicherungen, konkret sei hier auch die Riester-Rente genannt, bieten Immobilien die andere Seite der privaten Altersvorsorge. Allerdings vergehen bis zur vollständigen Tilgung der Immobilienkredite nahezu 30 Jahre, in denen nicht nur die Raten regelmäßig gezahlt werden müssen, sondern auch viel passieren kann, was gerade zu Beginn der Immobilienfinanzierung oft gar nicht absehbar ist.

Finanzierung auf verschiedene Säulen aufbauen

Von daher muss die Finanzierung einer Immobilie derart gestaltet werden, dass sie zwar die aktuelle Lebenssituation aufgreift, aber immer auch einen Blick in die Zukunft wirft. Von daher ist es erforderlich, die Immobilienkredite so zusammenzustellen, dass sie persönlichen und finanziellen Verhältnisse des Erwerbers berücksichtigt und wenn vorhanden, z. B. auch Bausparverträge mit in die Finanzierung einbaut oder auf Darlehen der Landesbanken zurückgreift. Diese werden bei Vorliegen der Voraussetzungen oftmals zinslos vergeben, sind dafür aber mit einem hohen Tilgungsanteil versehen.

Online-Kredite günstiger, für Immobilieneinsteiger meist unpassend

Ähnliches gilt für Darlehen der staatlichen KfW, die zwar nicht zinslos vergeben, dafür aber für einige Jahre tilgungsfrei gestellt werden können.  Allein schon aufgrund dieser dargestellten unterschiedlichen Finanzierungsmöglichkeiten wird deutlich, dass eine Immobilienfinanzierung immer nur dann gut funktionieren kann, wenn die Verträge auf den Erwerber und sein persönliches Lebensumfeld abgestimmt worden sind.
Von daher ist es auch problematisch, dass sich ein Immobilienkredit ausschließlich auf Online-Kredite stützt. Sicher sind diese Kredite in der Regel günstiger als ein Kredit aus einem filialgeführten Institut. Es muss aber berücksichtigt werden, dass ein Online-Kredit in der Regel ohne eine vorherige persönliche Beratung abgeschlossen wird. Und gerade für Immobilieneinsteiger ist eine umfassende persönliche Beratung unerlässlich, sodass ein Immobilienkredit aus dem Internet eher bei einer späteren Anschlussfinanzierung in Frage kommt, bei der es darum geht, die dann geltenden Konditionen in eine weiterführende Finanzierung einfließen zu lassen.